بازدید و سرویس موتورخانه

بازدید و سرویس موتورخانه امر مهمی است که با انجام به موقع آن می توان بسیاری از خسارات مالی و گاها جانی را کاهش داد.معمولا اکثر مجتمع های بزرگ اداری، تجاری و مسکونی با تیم های متخصص در زمینه ی سرویس و نگهداری موتورخانه قرارداد طولانی مدت دارند. حتی در بعضی از این مجتمع ها نیروهایی به طور شبانه روز مقیم هستند که اگر مشکلی وجود داشت بتوانند به موقع وارد عمل شده و آن را برطرف کنند.

سرویس و نگهداری موتورخانه

همانطور که در بالا هم گفته شد بعضی از شرکت ها دارای نیروی مستقر در محیط هستند اما گاهی چنین شرایطی وجود ندارد.

بنابراین شرکت ها برای سرویس و نگهداری موتورخانه با مجتمع ها قرارداد می بندند.

بیشتر بخوانید: تعمیر  تخصصی پکیج ، توسط تکنسین مجرب و با سابقه 

 طبق این قرارداد و باتوجه به تعداد واحدها و انشعابات و شرایط فصلی،باید چند بار در سال از موتورخانه دیدن کنند. تا در صورت لزوم به تعمیر و سرویس این تجهیزات بپردازند.

معمولا سوالی که ممکن است برای افراد به وجود آید این است که  بازدید و سرویس موتورخانه شامل چه مواردی می شود؟ که ما در ادامه ی این مطلب به برخی از این موارد اشاره می کنیم:

• تعمیر و سرویس پمپ
• تعمیر و سرویس منبع دو جداره ی موتورخانه
• تعمیر مشعل
• نگهداری و بررسی سیستم لوله کشی موتورخانه برای جلوگیری از هرگونه نشتی و یا ترکیدگی
• عایق کاری منبع و لوله ها
• تعویض شیرفلکه موتورخانه
• سرویس و یا تعویض فلکه
• تنظیم شیربرقی مشعل گازی
• کویل شویی از مخازن آب گرم در زمان مناسب بدون ایجاد اختلال در تامین آب گرم ساکنین مجتمع
• انجام سالانه ی اسید شویی کندانسور چیلر و کنترل تمامی قسمت های آن از جمله:
•  فشار و اندازه ی گاز و روغن در چیلرهای تراکمی و لیتیم برماید. و همچنین در چیلرهای جذبی و فلوسوئیچ ها و پمپ های خلاء و گردش آب.
• سرویس و شستشو سالانه ی برج خنک کننده نیز از موارد دیگر بازدید و سرویس موتورخانه است.
• همچنین برای سرویس و نگهداری موتورخانه به صورت اصولی باید میزان تبرید خنک کنندگی برج ها با میزان تن تبرید چیلر هماهنگ و سنکرون شود.
• مورد بعدی که برای بازدید و سرویس موتورخانه باید به آن توجه کرد چک کردن هر دو هفته یکبار دیزل ژنراتور است.
• جمع آوری مواد اشتعال زا و جلوگیری از ورود آنها به داخل تجهیزات موتورخانه.
• چک کردن دمای آب ورودی و خروجی مخزن.
• نگهداری از یک کپسول آتشنشانی سالم در فضای موتورخانه نیز یکی دیگر از وظایف مسئول بازدید و سرویس موتورخانه است.

نکاتی درباره ی بازدید و سرویس موتورخانه

برخی از خطرات وجود دارند که در صورت مشاهده ی هر کدام از آنها باید تکنسین مقرر شده در مجتمع به آنها رسیدگی کند و یا اگر این تکنسین در محیط حضور ندارد حتما با وی تماس گرفته شود.

این خطرات عبارتند از:

خطرات دیداری

• اگر متوجه شدید که دمای موتورخانه دچار نوسان شده است حتما با مسئول سرویس و نگهداری موتور خانه تماس بگیرید.
• مسئول بازدید و سرویس موتورخانه باید عایق سیم های موجود در محیط را چک کند.
• حتما خودتان و یا مسئول مربوطه باید از ورود مواد ناشناخته در محیط موتورخانه جلوگیری کنید.

خطرات صوتی

گاهی نیز وجود برخی از نشانه های صوتی در موتورخانه یک خطر به حساب می آیند و حتما باید برای رفع آنها با تکنسین سرویس و نگهداری موتورخانه تماس بگیرید.

این نشانه های صوتی عبارتند از:

• شنیده شدن صدای نا آشنا از شیرهای موتورخانه
• شنیده شدن صدای ساییدگی از درون تجهیزات
• صدای ریزش مایعات

بیشتر بخوانید: اجرای برقکاری ساختمان 

خطرات بویایی

گاهی نیز برخی از نشانه هایی که باید برای آنها با تکنسین بازدید و سرویس موتورخانه تماس بگیریم به صورت بویایی بروز می کنند.

این نشانه ها عبارتند از:

• بوهای ناشناخته
• بروز بوی ماندگی و فاسد شدن چیزی
• بروز بوی بد در اثر نبود تهویه ی مناسب در موتورخانه